REVALORIZACIÓN PONTEVEDRA.

Pontevedra revaloriza su vivienda

La ciudad del Lérez vuelve a ser el sexto municipio grande en el ránking del precio por metro cuadrado, tras haber ocupado el cuarto lugar y caído hasta el séptimo en la última década

Hubo un tiempo en que vivir en Pontevedra era solo un poco más barato que hacerlo en Santiago de Compostela. Si era comprando un piso en propiedad, claro. Solo Vigo, en primer lugar, y A Coruña, en segundo, marcaban una diferencia elevada a la hora de decantar el lugar de residencia o de inversión inmobiliaria en Galicia. La gran burbuja del ladrillo había creado una fina película alrededor de la ciudad del Lérez que la convertía en el cuarto municipio de más de 25.000 habitantes con el precio por metro cuadrado de vivienda libre más alto, con 1.766,8 euros. Hacerse con un piso en la ciudad olívica suponía un desembolso de 2.279,4 euros, en A Coruña, 2.275,3; y en Santiago, 1.694,2.

Desde cualquiera de las estas urbes hacia el exterior, todo era más asequible. Incluso Ourense y Lugo, cosa previsible, teniendo en cuenta que comparten condición de capitalidad con Pontevedra. Pero también en Oleiros y Culleredo. Y esto, aunque a simple vista pueda sorprender, fue uno de los mayores logros del mercado inmobiliario del Lérez, que desde entonces no ha vuelto a superar en precio a la primera y se disputa su actual posición con la segunda.

La crisis, al igual que al resto de ayuntamientos de toda España, golpeó fuertemente a Pontevedra, que aguantó el embiste mejor que otros grandes municipios gallegos. A pesar de ver cómo su precio se reducía también, lo hizo más paulatinamente que en otros casos, y logró contener su caída hasta el 2012.

Durante los primeros años del estallido de la burbuja el precio del metro cuadrado bajó de los 1.669,5 del 2009 hasta los 1.521,4, pero Pontevedra logró defender su cuarto puesto, cediendo solo hasta el quinto lugar durante un par de años. Todo lo que pudo.

Hasta que la fina película que la rodeaba reventó y dejó al sector inmobiliario de la ciudad del Lérez en una caída libre que lo precipitó hasta el séptimo puesto de los concellos de más de 25.000 habitantes y un importe de 1.161,4 euros por metro cuadrado. El desplome de los precios fue tal que incluso Culleredo, un municipio de algo más de 29.000 habitantes, lo superó. Allí, una vivienda de 90 metros cuadrados, por ejemplo, costaba una media de cinco mil euros más -de 104.526 a 109.989 euros-. Y la bajada no se detuvo ahí. El importe que se pagaba en la ciudad del Lérez aún llegó hasta los 1.093,1 euros antes de comenzar a subir. En el 2015 ya costaba 1.105,4, y el 2016 se cerro con una cifra que, aunque sigue siendo más reducida, permitió al municipio escalar un puesto y situarse sexto, con 1.061,9 euros.

Lo cierto es que fue la ligera subida fue, principalmente, obra del último trimestre, que subió una media que los tres anteriores habían vuelto a echar por tierra hasta valores mínimos de 1.009,2 euros. Desde octubre hasta diciembre el metro cuadrado se vendió a más de 1.100 euros el metro cuadrado, lo que parece que vuelve a animar al sector.